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佛山金牌房地产律师_房产纠葛律师-广东房产律师网

时间:2019-07-15  点击:

广州房产案件律师,王伟浩律师为您的合法权益保驾护航。

通过中介卖房究竟有哪些流程?通过中介卖房如何挑选靠谱中介?

通过中介卖房流程:

了解市场行情(点击了解全市楼盘成交价格);放盘及赎楼;客户看房;售楼谈价;收定金签合同;准备交易资料;房产评估;办理按揭;交税费;过户收首期款;出新证收尾款;交房。

市场行情如何把握?

1.可以从网上或者相关的资料上了解相关信息、资讯等。

2.不仅要关注房产信息,还要多关注相关政策,了解未来城市规划的市场行情。

3.通过朋友或者中介公司了解行情。

如何挑选有资质的房屋中介?

1.到中介公司查看营业执照以及资质证书,了解经营范围,看是否有房地产经纪等业务,切勿贪便宜选择私人“夫妻店”、“黑中介”。

2.注意观察中介公司的办公环境以及规模,优先选择像中原地产这样拥有几千家门店的品牌大型中介,z起码你的交易安全是完全可以把控的。

广州出名的办理房产案件团队,王伟浩律师团队为您提供专业的法律服务。

为了保障购房者的基本利益,我国要求开发商销售房屋时,签订购房合同时,需要对购房合同进行备案,购房合同备案后,是可以进行撤销的,那么房产合同撤消登记需要哪些材料?下面由本法律网站小编为读者进行相关知识的解答。

一、房产合同撤消登记需要什么材料

合同网上登记备案注销需提交下列材料:

(一)合同网上登记备案注销申请书(有抵押的还需提供抵押权人同意注销的证明);

(二)购房人身 份 证明、婚姻状况证明[申请人为单位的,提交营业执照或组织机构代码证、法定代表人(或负责人)授权委托书、代理人身 份 证明];

(三)所有的买卖合同(有备案证明的还需提交备案证明);

(四)注销原因文件;

(五)承办机构认为需要的其它材料。例如,如果商品房位于无锡新区,还需提供无锡新区房产管理局出具该处房屋未办理初始登记,无查封、抵押等限制情况证明(原件)。注意,此证明当日有效,必须在准备好备案注销的其他资料后再办理此证明并当天递交注销申请,否则逾期作废。


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